Maison 1150 m² à Montreuil

Entre romantisme de la vieille Californie et sobriété luxueuse moderne, la Villa Del Mare incarne l'élégance de la côte centrale californienne. Sur un très beau terrain avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et la Refugio State Beach, cette propriété imaginée de plain-pied offre 3 salons avec vue imprenable, une grande cuisine entièrement équipée, 6 chambres spacieuses, 9 salles de bains dont 5 privatives et différents espaces de divertissement : salle de billard et salle de cinéma. A l'extérieur, un beau jardin avec piscine qui offre une vue époustouflante sur l'océan et un héliport privé qui rend la propriété facilement accessible. Le plus : un système autonome privé pour l'eau et l'énergie solaire qui permet de vivre hors réseau. Une maison somptueuse avec toutes les commodités pour un mode vie prestigieux qui incarne incontestablement le rêve californien. CADRE JURIDIQUE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES (VENTE À L'ÉTRANGER). Ce bien est proposé en délégation de mandat par notre partenaire immobilier américain agréé. Dans le cadre d'une transaction immobilière située aux États-Unis (État de Californie), la réglementation locale et les usages professionnels diffèrent du droit français. Aux États-Unis, les honoraires de transaction s'élèvent habituellement entre 4 % et 6 % du prix de vente global. Ils sont généralement pris en charge par le vendeur et répartis entre l'agent représentant le vendeur et l'agent représentant l'acquéreur. De plus, la législation américaine n'impose pas la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ni l'affichage des classes Climat/Énergie, ces dispositifs n'existant pas sous cette forme en Californie. Le processus d'achat s'effectue sous le régime juridique américain (Escrow / Title Company), et notre agence vous accompagne en coordination avec notre partenaire local pour l'ensemble des démarches financières, juridiques et linguistiques. Pour toute demande d'information complémentaire, recevoir le dossier confidentiel ou organiser une visite sur place lors de votre séjour en Californie, contactez-moi : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirluxury.fr