Maison 1200 m² à Rustrel

L'Écrin Provençal : Domaine d'Exception pour un Art de Vivre Durable ou un Projet Touristique d'Envergure. Découvrez un domaine unique niché au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, à quelques kilomètres du Colorado Provençal. Cette propriété rare s'étend sur plus de 200 hectares, dont 74 hectares sont dédiés à une exploitation agricole biologique florissante. C'est ici que la nature rencontre l'authenticité, offrant un potentiel de développement inégalé. Qu'il s'agisse de créer un hôtel de charme d'exception, d'organiser des événements exclusifs (mariages, retraites bien-être), ou de s'offrir une résidence privée empreinte de sérénité, ce domaine s'adapte à toutes vos aspirations. L'environnement préservé et la qualité des bâtis rénovés avec goût en font la toile de fond parfaite pour des projets d'accueil ou de vie haut de gamme, résolument tournés vers l'éco-tourisme et le ressourcement. Avec une surface habitable d'environ 1 200 m² et plus de 3 000 m² de bâtis au total, ce domaine offre des prestations complètes : 26 chambres élégantes réparties dans plusieurs édifices. Un Mas principal (540 m²) avec 6 chambres, des matériaux nobles, et un grand garage de 290 m² avec ascenseur. Un appartement indépendant de 3 chambres. Un Hameau en pierre pour hébergements privatifs ou d'accueil. Une Bastide avec 5 chambres et salles d'eau privatives, vaste séjour, cuisine professionnelle et patio intime. Un Bastidon avec 7 chambres et salles d'eau individuelles. Un Pavillon bien-être (250 m²) avec piscine chauffée à débordement, hammam et salle de soins. Une Salle de réception de 350 m² pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec cuisine traiteur équipée, vestiaires et 40 places de parking. Trois chalets indépendants pour une immersion totale dans la nature. Des voiturettes électriques incluses pour des déplacements aisés et écologiques au sein du domaine. Ce domaine incarne la durabilité avec une exploitation certifiée en agriculture biologique produisant lavande, immortelle, petit épeautre, pois chiche. Les systèmes énergétiques performants incluent le chauffage via panneaux solaires, chaudières bois, pompes à chaleur, poêles et chauffage au sol, garantissant une empreinte carbone minimale. Un hangar agricole de 760 m² offre un espace fonctionnel pour le stockage, la transformation et la logistique. Idéalement situé, ce domaine offre un équilibre parfait entre confort, nature et potentiel économique. Il séduira aussi bien l'investisseur averti dans le tourisme haut de gamme que le particulier en quête d'un art de vivre durable et exceptionnel. C'est une véritable invitation à concevoir un lieu unique, en parfaite harmonie avec la beauté et l'authenticité de la Provence. Dossier sur demande. Prix : 9 950 000€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur) - DPE : E/E - CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - Tél: [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel www.reservoirimmo.fr