T4 duplex 117 m² avec grande terrasse, garage et parking

EN EXCLUSIVITÉ - LA LIRONDE – À deux pas des transports en commun (bus et tram), des commerces et commodités – Au dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue – Superbe T 4 en Duplex de 117,22 m² baigné de lumière et entièrement climatisé – Une terrasse plein sud de 47 m² prolonge généreusement les espaces de vie, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis – Au 5ème étage, on découvre un vaste séjour aux volumes confortables, une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative – À l'étage inférieur, deux grandes chambres lumineuses offrent confort et tranquillité – Une salle de bain et un second WC séparé viennent parfaire l'ensemble – Un grand garage de 20 m² en sous-sol et une large place de stationnement extérieure complètent ce bien – Un appartement rare dans un quartier recherché, à la fois vivant et préservé. À proximité : Odysseum Gare Sud de France Lycée Georges Frêche Parc de la Lironde M66 A709 Contact : Sacha COURTOT - O7 69 98 I5 72 - [Coordonnées masquées] agent commercial RC 942 537 580 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,08 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 117.22 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 € et 1 506 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr