Aux portes de roanne, villa d'exception sur 3600m2 de terrain avec piscine

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa d'exception située à 15min du centre de Roanne, à 1h de Lyon, à proximité immédiate des axes principaux, dans un secteur résidentiel, avec une vue dégagée.
Venez succomber aux charmes de cette magnifique villa, rénovée avec goût avec des prestations haut de gamme et de qualités, offrant une surface habitable d'environ 275m2 avec de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte son séjour de 75m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un salon de 40m2 cosy et très chaleureux avec son poêle à granulés.
L'espace nuit se compose de 6 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 20m2 avec son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 autres salles d'eau.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3490m2 clos et agrémenté de belles essences, venez flânez au bord d'une belle piscine 10 X 5, et se détendre sur la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique....
Prestations haut de gamme et de qualités : chauffage au sol par PAC, climatisation, poêle à granulés, baies vitrées en alu et BSO, tendues motorisées, pergola bioclimatique, grand carport + un espace atelier/rangement....
Informations complémentaire pour cette villa à vendre aux portes de Roanne:
DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04.2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2110 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente No06621, ref agence : VVI160005020
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs