Wickerschwihr: Maison spacieuse 4 chambres sur 6, 26 ares

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Située dans un quartier résidentiel calme de Wickerschwihr, cette maison de 145 m² habitables, construite en 1984 et implantée sur un terrain de 6,26 ares, offre un fort potentiel pour les amateurs de personnalisation et de rafraîchissement. Descriptif: Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier garage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à une pergola exposée plein Sud. Un vaste séjour attenant et un cabinet de toilette complètent ce niveau. Le premier demi-niveau comprend une suite parentale avec armoire murale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second demi-niveau propose trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un espace buanderie équipé d'une douche et de toilettes, un caveau, une pièce aménageable (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau…), une cave et un second garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules. Côté confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente: 412 000 euros frais d'agence inclus charge aux vendeurs DPE : D (214 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2230 € et 3090 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2230€ et 3090 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/