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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Wickerschwihr: maison spacieuse 4 chambres sur 6, 26 ares
— Wickerschwihr 68320 —
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Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Située dans un quartier résidentiel calme de Wickerschwihr, cette maison de 145 m² habitables, construite en 1984 et implantée sur un terrain de 6,26 ares, offre un fort potentiel pour les amateurs de personnalisation et de rafraîchissement.
Descriptif:
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier garage.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à une pergola exposée plein Sud. Un vaste séjour attenant et un cabinet de toilette complètent ce niveau.
Le premier demi-niveau comprend une suite parentale avec armoire murale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le second demi-niveau propose trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec un espace buanderie équipé d'une douche et de toilettes, un caveau, une pièce aménageable (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau…), une cave et un second garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et climatisation réversible.
Prix de vente: 435 000 euros frais d'agence inclus charge aux vendeurs
DPE : D (214 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2230 € et 3090 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2230€ et 3090 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Située dans un quartier résidentiel calme de Wickerschwihr, cette maison de 145 m² habitables, construite en 1984 et implantée sur un terrain de 6,26 ares, offre un fort potentiel pour les amateurs de personnalisation et de rafraîchissement.
Descriptif:
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier garage.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à une pergola exposée plein Sud. Un vaste séjour attenant et un cabinet de toilette complètent ce niveau.
Le premier demi-niveau comprend une suite parentale avec armoire murale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le second demi-niveau propose trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec un espace buanderie équipé d'une douche et de toilettes, un caveau, une pièce aménageable (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau…), une cave et un second garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et climatisation réversible.
Prix de vente: 435 000 euros frais d'agence inclus charge aux vendeurs
DPE : D (214 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2230 € et 3090 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2230€ et 3090 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Référence: 23860_md
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Wickerschwihr: maison spacieuse 4 chambres sur 6, 26 ares
435 000 €
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