#499 - a vendre - maison 150m2 - rouz - concarneau

Située sur la rive gauche, à deux pas du littoral et accessible par un chemin discret, cette maison séduit par son environnement privilégié et son accès immédiat aux commerces, infrastructures sportives, école et collège.
Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 540 m2. Elle offre deux généreuses terrasses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Le rez-de-jardin comprend une pièce polyvalente servant de séjour ou chambre, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et prolongé par une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace de rangement et des toilettes.
L’étage, dédié à la partie nuit, propose une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un carport vient compléter cet ensemble au potentiel indéniable.
Vue mer de l'étage et rénovation à prévoir.
Prix de vente 654000 € dont 3,8% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 630 000€. DPE E consommation 301 kwh/m2/an et 40kg CO2/m2/an , dépenses comprises entre 2390€ et 3300€ / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr) SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 RCS de Quimper. Le bien est vendu en monopropriété