1 395 000 €
195 m² / 2 354 m²
6 pièces
Située dans un environnement CALME et VERDOYANT, proche de Vence et de l'aéroport, cette jolie villa clé-en-main combine charme provençal (tuiles, poutres apparentes en bois clair,...) et confort moderne.
Dés l'arrivée, le vaste jardin plat et arboré d'environ 2500 m2, soigneusement entretenu, crée une atmosphère sereine et apaisante. La piscine chauffée (Diffazur) s’intègre harmonieusement au décor et s’accompagne d’une grande terrasse d'environ 90 m2 exposée plein Sud.
La villa, construite en 2012 et parfaitement entretenue, se compose comme suit: une belle entrée (avec WC séparé) mène à une vaste pièce à vivre LUMINEUSE et conviviale. Cuisine, salle à manger et salon donnent sur la grande terrasse exposée SUD. A ce même niveau, un espace nuit dessert 3 belles chambres et une salle de bains complète. Un bel escalier mène à l'étage à l'espace parental: coin bureau, chambre, dressing et salle de douches-WC. En bonus, accessible depuis l'espace nuit, une immense salle de jeux en sous-pente aménagée en dortoir avec 4 grands couchages.
A noter: un réservoir d'eau de 50 m3 alimenté par les eaux pluviales permet d'arroser le jardin et de remplir la piscine.
Cette maison offre de belles prestations: buanderie/arrière-cuisine, double garage, un abri voiture, chauffage au sol (réversible), climatisation, stores électriques centralisés, volets en aluminium, jardin entièrement clôturé, double vitrage, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique, panneaux photovoltaïques, volet piscine en aluminium.
Cette villa clé-en-main est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de confort dans un environnement privilégié.
Dés l'arrivée, le vaste jardin plat et arboré d'environ 2500 m2, soigneusement entretenu, crée une atmosphère sereine et apaisante. La piscine chauffée (Diffazur) s’intègre harmonieusement au décor et s’accompagne d’une grande terrasse d'environ 90 m2 exposée plein Sud.
La villa, construite en 2012 et parfaitement entretenue, se compose comme suit: une belle entrée (avec WC séparé) mène à une vaste pièce à vivre LUMINEUSE et conviviale. Cuisine, salle à manger et salon donnent sur la grande terrasse exposée SUD. A ce même niveau, un espace nuit dessert 3 belles chambres et une salle de bains complète. Un bel escalier mène à l'étage à l'espace parental: coin bureau, chambre, dressing et salle de douches-WC. En bonus, accessible depuis l'espace nuit, une immense salle de jeux en sous-pente aménagée en dortoir avec 4 grands couchages.
A noter: un réservoir d'eau de 50 m3 alimenté par les eaux pluviales permet d'arroser le jardin et de remplir la piscine.
Cette maison offre de belles prestations: buanderie/arrière-cuisine, double garage, un abri voiture, chauffage au sol (réversible), climatisation, stores électriques centralisés, volets en aluminium, jardin entièrement clôturé, double vitrage, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique, panneaux photovoltaïques, volet piscine en aluminium.
Cette villa clé-en-main est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de confort dans un environnement privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Elégante villa de style provençal, état impeccable, au calme, idéal famille
1 395 000 €
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