Name: Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²
SKU: 86038691
Price: 1396000 EUR
Availability: InStock

1 396 000 €

220 m²

Immobilière Nice Côte d'Azur

Nos partenaires locaux

Votre courtier assurances

ASSURANCES de PRETS : Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment Etudes Gratuites

0493914033 ou cliquez-ici

Votre expert en menuiserie

Portes d'entrée, fenêtres, volets & dépannage 7j/7 : pose soignée & garantie décennale. Contactez-nous au

06 99 85 92 65 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.

04 97 13 82 86 ou cliquez-ici

Votre déménagement/débarras

On déménage, on débarrasse, vous respirez. Intervention rapide et efficace. Une équipe efficace à votre service

06 22 28 85 10 ou cliquez-ici

Votre architecte local

Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :

06 80 55 27 16 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste référent

Contactez nous pour vos projets de cuisine sur mesure, salles de bains et de dressing entièrement personnalisés...

0497148395 ou cliquez-ici

Votre architecte d'intérieur

Avec plus de 10 ans d'expérience, Mme Zanghellini vous accompagne de A à Z pour concevoir votre intérieur à votre image!

06 50 09 76 42 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/13 Afficher les 13 photos

À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double.

Points forts :
- Situation géographique idéale, très bien desservie
- Immeuble entretenu, bon état général
- Rentabilité locative assurée
- Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir

Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités.

Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Référence: 86038691
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 416 € - 562 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr