Name: Appartement 42 m² à Cazaubon
SKU: 11728DQ612
Price: 42000 EUR
Availability: InStock

42 000 €

42 m²

2 pièces

Clairimmo Barbotan

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Découvrez cet appartement de 42.19 m² (Carrez) en duplex, situé au 1er étage d'une petite résidence paisible à seulement 900 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre un espace fonctionnel et confortable.

Le logement se compose :

D'une entrée avec placard mural

D'un WC séparé

D'une salle de bain

D'une pièce de vie lumineuse de 13,51 m²

D'un coin cuisine de 3,61 m²

D'une chambre spacieuse de 17.07 m²

Vous apprécierez également une loggia agréable de 4.82 m² pour profiter des beaux jours.

Les équipements incluent : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 704 E

Charges mensuelles : 69 E

N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement dans un cadre calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 11728DQ612
Bien en copropriété. Nombre de lots : 123. Charges de copropriété : 830 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr