Maison à vendre - reignac 33860

Venez découvrir cette maison ancienne d’environ 56 m², idéalement exposée sud-ouest, située sur la commune de Reignac (33860).

Elle se compose d’une pièce de vie, de deux petites chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une véranda d’environ 8 m².

La maison est mitoyenne d’un côté : il s’agissait autrefois d’une grande longère divisée en trois habitations. À noter également la présence d’une servitude de passage sur le terrain.

Côté extérieur, vous disposerez d’une grande grange attenante d’environ 48 m², idéale pour un projet d’agrandissement, ainsi que de deux garages d’environ 20 m² chacun. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant. À noter : la maison n’est pas équipée d’un assainissement, il sera donc à créer!

Concernant l’état général, des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, isolation, ainsi qu’un contrôle de la toiture. L’eau chaude est assurée par un ballon électrique, et la maison bénéficie déjà de la fibre optique.

Un bien au charme de l’ancien, avec un beau potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.

Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € - Audrey ACHARD-CHAPUZET - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR