G1277 – À découvrir sans tarder à Andance (07)
A ANDANCE, entre VALENCE et LYON, je vous propose un immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain constructible, situé en plein coeur du village à 100 m de toutes les commodités.
Sur une parcelle cadastrée de 900 m², immeuble composé de deux appartements de type T4 d’environ 80 m² chacun.
Appartement au rez-de-chaussée (non loué) :
Hall, salon, cuisine fermée
2 chambres, salle d’eau, WC séparé
Terrasse, cave
Climatisation réversible
Appartement à l’étage (loué 590 €/mois + 10 € charges) :
Hall, salon + séjour, cuisine fermée
2 chambres, salle de bain, WC
Chauffage électrique
Atouts supplémentaires :
Portail avec accès sous hangar, permettant de garer plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage.
Possibilité de créer un troisième logement (type T3).
Une partie du terrain peut être détachée en lot à bâtir.
Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel locatif.
Opportunité à saisir.
Contact Ludovic GUILLIEN : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38[Coordonnées masquées]20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr
A ANDANCE, entre VALENCE et LYON, je vous propose un immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain constructible, situé en plein coeur du village à 100 m de toutes les commodités.
Sur une parcelle cadastrée de 900 m², immeuble composé de deux appartements de type T4 d’environ 80 m² chacun.
Appartement au rez-de-chaussée (non loué) :
Hall, salon, cuisine fermée
2 chambres, salle d’eau, WC séparé
Terrasse, cave
Climatisation réversible
Appartement à l’étage (loué 590 €/mois + 10 € charges) :
Hall, salon + séjour, cuisine fermée
2 chambres, salle de bain, WC
Chauffage électrique
Atouts supplémentaires :
Portail avec accès sous hangar, permettant de garer plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage.
Possibilité de créer un troisième logement (type T3).
Une partie du terrain peut être détachée en lot à bâtir.
Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel locatif.
Opportunité à saisir.
Contact Ludovic GUILLIEN : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38[Coordonnées masquées]20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr
Référence: G1277
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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245 000 €
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