Exclusivité  a vendre brest quatre moulins appartement studio 21.18m² balcon

EXCLUSIVITÉ - BREST - QUATRE MOULINS : Ref: SI00386-RS1. Situé dans le secteur des Quatre Moulins à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de type Studio situé dans un immeuble de qualité construit en 1997. Disposant d'un balcon bien exposé, il se compose d'une entrée, pièce principale de 15m² se prolongeant sur un balcon de 3,14m², salle d'eau avec WC et fenêtre. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel électrique. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1990 sur deux étages. Il est en très bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 276 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 euros et 760 euros. Il est à vendre pour la somme de 74.950 euros. Le prix net est de 69.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,62 % du prix du bien soit 5.950 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 358 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 358.33 euros.