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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Caen
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À vendre - appartement résidence séniors - caen
— Caen 14000 —
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IDÉAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – BONNE RENTABILITÉ EN RÉSIDENCE SÉNIORS
Au cœur du centre-ville de Caen, dans une résidence séniors réputée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 33 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un investissement clé en main, sécurisé et rentable.
Description du bien : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, chambre confortable, salle d’eau avec WC et balcon
Un appartement fonctionnel, parfaitement adapté au public sénior, assurant une occupation optimale.
Un investissement 100 % sécurisé !!!
Le bien est vendu loué, via un bail commercial garantissant le versement des loyers, indépendamment de l’occupation.
Loyer trimestriel : 1 670,72 € HT (1 837,79 € TTC)
→ Soit environ 558 € nets par mois (HT)
Rentabilité attractive !
Avec un prix de vente de 149 000 € FAI, cet appartement offre une rentabilité brute d’environ 4,5 %, un rendement rare en emplacement premium avec bail sécurisé.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 402 €
- Charges annuelles : 116 €
- Diagnostics : DPE C / GES A (réalisés le 05/01/2024)
Copropriété de 193 lots – Aucune procédure en cours
Prix de vente : 149 000 € FAI
Honoraires agence : 6 000 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur – Opportunité idéale pour un investissement stable, sans gestion locative.
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- Diagnostics : DPE C / GES A (réalisés le 05/01/2024)
Copropriété de 193 lots – Aucune procédure en cours
Prix de vente : 149 000 € FAI
Honoraires agence : 6 000 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur – Opportunité idéale pour un investissement stable, sans gestion locative.
Référence: 86194389
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - appartement résidence séniors - caen
149 000 €
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