Studio sous compromis - rennes - quartier arsenal redon - 3 parkings - libre à la vente

PIGEAULT IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS - Situé au coeur du quartier Arsenal Redon à Rennes, ce studio de 23,27 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel après rénovation. A deux pas du centre-ville, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette aménagée avec placard, et d'une salle de bains avec toilettes. Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le confort et les prestations. Trois stationnements aériens privatifs sont vendus avec le bien, un atout rare dans ce secteur central de Rennes. Ce logement se situe dans une copropriété des années 1980 bien tenue, sécurisée par un interphone. Le quartier Arsenal-Redon est apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, des transports (métro ligne B, station Mabilais à moins de 10 minutes à pied, lignes de bus STAR), du campus Villejean, de la rocade ouest, et des commodités du quotidien. Il offre un cadre de vie dynamique, bien desservi et recherché par les étudiants comme les actifs. Copropriété de 31 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 726,05 euros. DPE : F / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 euros et 870 euros Prix honoraires inclus : 111 700 euros comprenant 6 700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros Référence annonce : AG3184 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr