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POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement rénové de 68,68m² utiles (67,57m² carrez), au calme, dans un immeuble bourgeois de 1890, idéalement situé à deux pas des commodités et transports de la place Bir-Hakeim à la limite Lyon 3e et Lyon 7e.
Les +
- Distribution idéale : 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 chambre avec alcôve, 1 grand séjour, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendante
- Appartement lumineux et traversant Sud/Nord
- Séjour lumineux et plein de charme : parquet massif, moulures anciennes, belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements intégrés
- Aucune perte d'espace, disposition fluide
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Pas de vis-à-vis
- Fibre optique
- Cave privative de 4m²
Taxe foncière annuelle 637
Faibles charges mensuelles de copropriété 65
Appartement coup de coeur rénové avec goût, parfait pour profiter de cette vie de quartier.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine [Coordonnées masquées]@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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Taxe foncière annuelle 637
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Référence: VA2414-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 68m² à lyon-3e
330 000 €
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