Maison 142m² à maraussan

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d'exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez :
o Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d'une cheminée double face
o Une buanderie
o Une chambre climatisée avec dressing intégré
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

À l'étage, profitez de :
o Trois chambres climatisées, équipées de dressings
o Une salle de bain avec WC

À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d'une superficie remarquable, comprenant :
o Un garage de 25 m²
o Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
o Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur
o Une cuisine d'été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis
o Une micro-station d'épuration récente et conforme aux normes
o Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Les atouts majeurs :
o Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année
o Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis
o Toutes les constructions sont déclarées et conformes
o Matériaux de qualité et finitions soignées

Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31746791)