Maison 215m² à malay-le-grand

Iad France - Loïc Piroëlle ([Coordonnées masquées]) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !

Véritable havre de paix à 4 min de Sens - Magnifique maison de caractère XIX ? avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis.
Un bien rare et recherché mêlant charme de l'ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de sérénité ?
Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par :
oSes volumes généreux et lumineux
oSes matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres
oSa vie de plain-pied ultra-pratique
oSon extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales

Descriptif :
RDC : Cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d'eau à terminer, 2 WC, buanderie et chaufferie.
Étage : Une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres).

Extérieurs & dépendances :
oTerrain clos et arboré de 1074 m² environ
oPiscine avec plage aménagée & liner renforcé
oGrange spacieuse pour stockage / atelier / garage
o cave
oParking intérieur

Confort & équipements :
oChauffage gaz + cheminée
oToiture et isolation révisées
oChauffe-eau solaire (2016)
oFibre installée, alarme, assainissement aux normes
oPossibilité chauffage piscine

Localisation idéale :
o3 min de Sens, 13 min gare SNCF
oVillage calme et recherché, tous commerces et écoles sur place

Une maison d'exception, prête à accueillir votre nouvelle vie.
À visiter sans tarder - Bien unique sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811924)