Maison 205m² à nantes

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : Maison familiale 165 m² + dépendance aménagée 40 m² - Quartier Blanche-de-Castille / Rond-Point de Paris

Rare sur le marché
Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du charme et une dépendance aménagée pour répondre à vos besoins actuels ? Télétravail, profession libérale, studio d'amis... Ce bien est fait pour vous.

La maison principale (165 m² habitables + 80 m² de combles) :
Au rez-de-chaussée :
oUne grande entrée,
oUne pièce de vie traversante de 60 m²,
oUne cuisine aménagée dans une extension donnant sur le jardin,
oDes toilettes,
À l'étage (rénové en 2019) :
oUne superbe suite parentale avec dressing, espace bureau, salle d'eau et terrasse privative avec vue sur le jardin
o3 chambres
oUne salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés
Le + : la possibilité d'aménagement des combles d'une surface au sol de 80 m²

La dépendance (40 m² aménagés) :
Avec son point d'eau et ses toilettes, elle offre de multiples usages : bureau indépendant, studio pour un adolescent, chambre d'amis ou local pour profession libérale.

À l'extérieur :
oUn jardin arboré et calme, exposé Est
oUn atelier pour bricoler ou stocker

Stationnement :
Possibilité de louer un garage attenant à la maison.

Quartier très recherché : calme, résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison des années 30 qui allie charme, fonctionnalité et flexibilité des espaces.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812059)