Appartement 97 m² à Guilliers

Iad France - Albane Ropert vous propose : Centre-bourg de GUILLIERS, idéal investisseurs ou primo-accédant,
A proximité immédiate des commerces,

Immeuble comprenant :
- Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards.
- A l'étage : un T2 de 44 m² avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
- Un bâtiment annexe avec garage et grenier au-dessus.
Place de stationnement.

L'appartement au premier étage immédiatement habitable est libre de suite.
Différents projets possibles pour le local : location, aménagements divers.

Particuliers ou investisseurs, rejoignez Guilliers, à 13 minutes de PLOERMEL, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, épicerie, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR.

Les + :
- Pour le local au rez-de-chaussée : accès PMR, wc PMR,
- bâtiment en pierres, avec du cachet,
- Fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812092)