Appartement 157m² à creteil

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Créteil Préfecture / Lac de Créteil. Dans une résidence entretenue et gardiennée, idéalement placé à proximité immédiate du métro 8, des bus, commerces et écoles, vous attend ce lumineux et spacieux appartement familial 5 pièces de 157 m² et ses 4 balcons offrant une vue unique sur le Lac. Rare sur le secteur.


Points forts :
- Vaste séjour lumineux sur loggia avec vue panoramique sur le Lac
- 4 chambres (5e possible)
- 4 loggias
- Vaste cuisine dinatoire équipée
- 3 salles de bains + buanderie
- 2 caves
- 1 place de parking incluse (double box en option)
- 2 entrées indépendantes pour plus de flexibilité (profession libérale ou locatif)

Appartement modulable et rare qui s'adapte à tous vos projets :
- Famille : 4 à 5 chambres, parfait pour accueillir enfants et espaces de vie séparés
- Profession libérale : une 2e entrée indépendante permettra d'installer une activité professionnelle : cabinet ou bureau en profession libérale
- Investissement locatif : idéal pour créer des espaces distincts, loger un proche ou louer une partie de l'appartement, ou une colocation

Transports & commodités :
- Métro ligne 8 : Créteil Préfecture
- Bus : 117,181, 281,308, TVM
- Créteil-Soleil

Nombreuses écoles, collèges et lycées accessibles facilement, dont certains (Pierre Mendès France) via une dalle 100 % piétonne

Un bien d'exception, lumineux, spacieux et modulable, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 576¤ par mois (soit 6912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 6912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812230)