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Appartement t4 (81 m²) à vendre à strasbourg
— Strasbourg 67100 —
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Entre ville, frontière et vie de quartier – 4 pièces avec balcon à Strasbourg
Ici, chaque jour commence avec le meilleur des deux mondes :
Strasbourg côté France — vibrante, connectée, culturelle.
L'Allemagne à deux pas — accessible en quelques minutes, comme une invitation à changer d'air en un clin d'œil.
À Strasbourg, dans le secteur recherché du 67100, cet appartement de 4 pièces – 81 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, est une opportunité rare pour les amoureux de la ville… sans compromis sur le calme et la qualité de vie.
Il vous offre :
Trois chambres pour accueillir famille, espace bureau ou coin nuit
Deux balcons pour savourer l'extérieur au fil des saisons
Un quartier vivant, tout à portée de pas : écoles, crèches, commerces, théâtre, piscine, tennis
Une accessibilité optimale : tram C et E, bus, gare Krimmeri Meinau,
L'emplacement est un atout. L'opportunité, c'est maintenant.
Investisseurs, familles, frontaliers, actifs : ce bien coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et bien connectée.
- Prix de commercialisation : 250 000€ honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 150,94 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 235 849,06€
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20/10/2025 à 08H00 au 16/11/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175
Prenez rendez-vous avec un conseiller Scharf Transaction pour découvrir sur place tout ce que cet appartement a à vous offrir.
Ici, chaque jour commence avec le meilleur des deux mondes :
Strasbourg côté France — vibrante, connectée, culturelle.
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À Strasbourg, dans le secteur recherché du 67100, cet appartement de 4 pièces – 81 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, est une opportunité rare pour les amoureux de la ville… sans compromis sur le calme et la qualité de vie.
Il vous offre :
Trois chambres pour accueillir famille, espace bureau ou coin nuit
Deux balcons pour savourer l'extérieur au fil des saisons
Un quartier vivant, tout à portée de pas : écoles, crèches, commerces, théâtre, piscine, tennis
Une accessibilité optimale : tram C et E, bus, gare Krimmeri Meinau,
L'emplacement est un atout. L'opportunité, c'est maintenant.
Investisseurs, familles, frontaliers, actifs : ce bien coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et bien connectée.
- Prix de commercialisation : 250 000€ honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 150,94 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 235 849,06€
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20/10/2025 à 08H00 au 16/11/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175
Prenez rendez-vous avec un conseiller Scharf Transaction pour découvrir sur place tout ce que cet appartement a à vous offrir.
Référence: 421520
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 (81 m²) à vendre à strasbourg
250 000 €
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