Appartement 64m² à le tampon

** Seulement 1 900 € / m² !
L'agence PRO G IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un spacieux appartement T2/T3 de 64 m² Carrez, idéalement situé en plein coeur du centre ville de la ville du tampon dans une résidence de standing recherchée.

**Un bien rare sur le marché !
À ce prix, avec un locataire en place depuis plusieurs années (600 €/mois), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif à fort rendement et sécurisé.

** Ce grand appartement situé dans une résidence de standing recherchée au Tampon, offrant confort, praticité et cadre de vie agréable.

écoles et commodités tout est à portée de main, cet appartement offre confort et praticité au quotidien.
**Il se compose :
* Un vaste séjour lumineux,
* Une chambre avec placards intégrés,
* Une cuisine indépendante,
* Une salle d'eau moderne avec double vasque et baignoire,
* Une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente,
* Un cellier fonctionnel pour vos rangements,
* Et une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.

**Cet appartement séduit par son excellent rapport qualité/prix et son emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché du Tampon.
Les charges maîtrisées, le ravalement de façade récent (2 ans) et la possibilité de fermer la terrasse renforcent encore son attractivité.
Un investissement de qualité, sans tracas et rentable dès le premier jour.

Les points positifs :
- la possibilité de fermer entièrement la terrasse
- Ravalement façade effectué

Contactez Stéphane GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'investissement.
Les biens avec ce niveau de rentabilité ne restent pas longtemps sur le marché !
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Prix : 126 000€ HAI.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.