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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 23m² à le havre
— Le Havre 76600 —
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Spécial Investisseur Forom® Immobilier -
Studio meublé de 23 m² avec une rentabilité de 7,4% brute, soit 6,8% nette !
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une très bonne rentabilité nette.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
!! Le mobilier va être changé cette année, à la charge du propriétaire actuel !!
Loyer annuel HT : 4 329 / an soit 361 / mois
Rentabilité : 7,4% brute et plus de 6,8% nette !
Charges : 6,17 / mois !
Taxe foncière : 300 / an
DPE: C
Gestionnaire : Adagio (4,5/5)
Indexation triennale selon l'indice ILC
Cash-flow positif dès la première échéance : le bien s'autofinance (sur base crédit de 25 ans avec 6 000 euros d'apport et TAEG de 3,6%)
Emplacement Premium
Nombre de lots : 111
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien
Appartement T1 meublé et équipé de 23 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle.
La résidence
Idéalement situé sur les quais du port du Havre, l'Adagio Access Le Havre Les Docks est au coeur d'un quartier moderne et convivial. Vous accéderez facilement aux musées, ainsi qu'au port et à la gare SNCF, situé à moins de 10 minutes de la résidence. Les appartements, modernes et spacieux, sont dotés d'une cuisine tout équipée pour votre confort. De multiples services sont mis à votre disposition tels qu'un parking privé ou une laverie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 et 420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Studio meublé de 23 m² avec une rentabilité de 7,4% brute, soit 6,8% nette !
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une très bonne rentabilité nette.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
!! Le mobilier va être changé cette année, à la charge du propriétaire actuel !!
Loyer annuel HT : 4 329 / an soit 361 / mois
Rentabilité : 7,4% brute et plus de 6,8% nette !
Charges : 6,17 / mois !
Taxe foncière : 300 / an
DPE: C
Gestionnaire : Adagio (4,5/5)
Indexation triennale selon l'indice ILC
Cash-flow positif dès la première échéance : le bien s'autofinance (sur base crédit de 25 ans avec 6 000 euros d'apport et TAEG de 3,6%)
Emplacement Premium
Nombre de lots : 111
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien
Appartement T1 meublé et équipé de 23 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle.
La résidence
Idéalement situé sur les quais du port du Havre, l'Adagio Access Le Havre Les Docks est au coeur d'un quartier moderne et convivial. Vous accéderez facilement aux musées, ainsi qu'au port et à la gare SNCF, situé à moins de 10 minutes de la résidence. Les appartements, modernes et spacieux, sont dotés d'une cuisine tout équipée pour votre confort. De multiples services sont mis à votre disposition tels qu'un parking privé ou une laverie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 et 420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 3934-FOROM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 23m² à le havre
58 500 €
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