Name: Exclusivité- Narbonne- Villa 4 faces au calme avec jardin arboré de 570m2-
SKU: 2108
Price: 317000 EUR
Availability: InStock

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317 000 €

115 m² / 570 m²

5 pièces

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L'office de l'immobilier vous présente en exclusivité une Villa de type 5, idéalement située dans une impasse au calme absolu, dans le quartier trés prisé des Hauts de Narbonne.

Découvrez cette maison qui se compose ;

Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux agrémenté d' un insert ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie pratique , une chambre en rez-de chaussée , une salle de bain et wc séparés , l'étage dispose de deux chambres supplémentaires,

Climatisation réversible , insert, double vitrage, fibre, chauffage de ville au gaz et jardin arboré sans vis-à-vis.

Les points forts;

-Emplacement privilégié
-Trois chambres dont une en rez de chaussée
-vaste piéce de vie
-jardin clos, arboré et sans vis à vis

Un cadre de vie rare, au cœur d’un quartier recherché.

Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Contact Cyril DAVID: [Coordonnées masquées]

Référence: 2108
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 352 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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