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Valbonne - villa d'architecte 7 pièces 259 m2 au calme
— Valbonne 06560 —
1 749 000 €
259 m² / 2 585 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
VALBONNE – Villa d'architecte au cœur d'un domaine prisé
Baisse de Prix. Située dans un domaine sécurisé et résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et proche des écoles internationales, cette villa d'architecte en demi niveaux séduit par son style contemporain et sa distribution fluide des espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De larges baies vitrées à galandage offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt.
La villa comprend 4 chambres réparties intelligemment sur différents demi niveaux pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale de 45 m² bénéficie d'une terrasse privative, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau.
Un studio indépendant entièrement équipé, accessible par une entrée séparée en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager une location autonome.
À l'extérieur, une piscine avec son espace douche et sanitaire complète cet ensemble harmonieux, au calme absolu.
Les + :
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Bus scolaire à pied
Piste cyclable à proximité
Domaine sécurisé
Collaboration bienvenue
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.
Baisse de Prix. Située dans un domaine sécurisé et résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et proche des écoles internationales, cette villa d'architecte en demi niveaux séduit par son style contemporain et sa distribution fluide des espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De larges baies vitrées à galandage offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt.
La villa comprend 4 chambres réparties intelligemment sur différents demi niveaux pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale de 45 m² bénéficie d'une terrasse privative, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau.
Un studio indépendant entièrement équipé, accessible par une entrée séparée en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager une location autonome.
À l'extérieur, une piscine avec son espace douche et sanitaire complète cet ensemble harmonieux, au calme absolu.
Les + :
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Bus scolaire à pied
Piste cyclable à proximité
Domaine sécurisé
Collaboration bienvenue
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.
Référence: 11367
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Valbonne - villa d'architecte 7 pièces 259 m2 au calme
1 749 000 €
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