A vendre maison familiale 7 pièces avec jardin à chacrise et

Je vous présente une charmante maison de 215 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie menant à une cuisine d'été avec cheminée. L'étage offre quatre chambres et deux salles de bain.

Une seconde maison de la propriété, actuellement louée pour 650EUR par mois, pourrait accueillir une profession libérale, servir de maison d'amis ou être transformée en gîte. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bain avec douche et baignoire.

Cette propriété de caractère bénéficie de nombreux atouts, notamment le jardin arboré, la terrasse, la cuisine d'été, sa proximité avec les transports : la gare de Soissons permet de rejoindre la Gare du Nord en 1h15, et l'autoroute A4 est à seulement 35 minutes.

À noter :
* DPE : D
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Assainissement individuel par micro-station aux normes (2023)
* Chauffage au gaz (citerne)
* Adoucisseur d'eau chaude

Je vous conseillerais de prendre rendez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété.

Référence : 7253
Prix : 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 48 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5210 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : [Coordonnées masquées] ) Tél. [Coordonnées masquées]Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
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