Villa t4 sur sous sol total semi enterré

Exclusivité Mauvezin
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa T4 d’environ 100 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et toilettes indépendante
Au sous-sol : garage, coin atelier, cave - Jardin arboré de 750 m2
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et de l'isolation par l'exrérieur
Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que son terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied, rendant la maison pratique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, mais cette villa représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie agréable, à votre goût, dans un cadre naturel et recherché.

Date de réalisation des diagnostics : 10/02/25
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/