Bien rare à la vente!
Je vous propose à la vente cette maison située dans le village Marnais de CHARMONT, à 15 minutes de Sermaize-les-Bains, dans le triangle Vitry-le-François / Bar-le-Duc / Sainte-Menehloud, à 35 minutes de Châlons-en-Champagne et 1h de Reims.
Idéal pour créer un gîte ou maison d'hôtes, ou pour une famille, cet ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée (entre 2019 et 2020) d'une surface habitable de 138 m2, entourée de plusieurs dépendances, dont une grange de 300 m2 au sol, d'une seconde maison de 60 m2 en partie rénovée, et d'autres dépendances encore pouvant être transformées !
L'ensemble étant bâtit sur une parcelle de 2213 m2, dont une partie peut encore être bâtie.
Au rez-de-chaussée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie principale de 45 m2 avec cuisine équipée, salon et séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque, d'un toilette séparé et d'un placard de rangement.
A l'étage: une suite parentale de 27 m2 avec baignoire et meuble vasque et une 4 ème chambre de 16 m2.
Grenier aménageable au même niveau.
Cette maison dispose également d'une cave.
Le chauffage se fait par poêle à granulés (un poêle par niveau).
Volets roulants manuels, fenêtre double vitrage.
Toiture en très bon état.
Portail électrique, vidéophone.
DPE Catégorie D.
En face de cette maison d'habitation se situe une maison indépendante d'une surface au sol de 60M2 environ, qui ne demande qu'à être terminée d'être rénovée pour pouvoir être utilisée (location ou autre).
Très grande grange, et autres dépendances.
A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Perrine BOITEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 688 145 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 591729 )
Je vous propose à la vente cette maison située dans le village Marnais de CHARMONT, à 15 minutes de Sermaize-les-Bains, dans le triangle Vitry-le-François / Bar-le-Duc / Sainte-Menehloud, à 35 minutes de Châlons-en-Champagne et 1h de Reims.
Idéal pour créer un gîte ou maison d'hôtes, ou pour une famille, cet ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée (entre 2019 et 2020) d'une surface habitable de 138 m2, entourée de plusieurs dépendances, dont une grange de 300 m2 au sol, d'une seconde maison de 60 m2 en partie rénovée, et d'autres dépendances encore pouvant être transformées !
L'ensemble étant bâtit sur une parcelle de 2213 m2, dont une partie peut encore être bâtie.
Au rez-de-chaussée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie principale de 45 m2 avec cuisine équipée, salon et séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque, d'un toilette séparé et d'un placard de rangement.
A l'étage: une suite parentale de 27 m2 avec baignoire et meuble vasque et une 4 ème chambre de 16 m2.
Grenier aménageable au même niveau.
Cette maison dispose également d'une cave.
Le chauffage se fait par poêle à granulés (un poêle par niveau).
Volets roulants manuels, fenêtre double vitrage.
Toiture en très bon état.
Portail électrique, vidéophone.
DPE Catégorie D.
En face de cette maison d'habitation se situe une maison indépendante d'une surface au sol de 60M2 environ, qui ne demande qu'à être terminée d'être rénovée pour pouvoir être utilisée (location ou autre).
Très grande grange, et autres dépendances.
A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Perrine BOITEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 688 145 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 591729 )
Référence: 830031549554
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exceptionnelle demeure, idéale pour gîte ou maison d'hôtes. bien rare à la vente !
198 000 €
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