Appartement t3 au 1er étage - 64 m2 + 2 terrasses - rue jules guesde à floirac

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 64 m2 niché au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et d'excellent standing dans le nouveau quartier Dulong. Au pied de la résidence, Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28 et 54). A proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, parcs et aire de jeux pour enfants, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean.
Un logement fonctionnel et calme car côté jardin, il se compose d'un bel espace de vie de 30 m2 traversant et lumineux donnant sur les 2 terrasses de (9 et 7.50 m2), une cuisine ouverte entièrement aménagée, un dégagement, deux chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains. Volets roulants électriques. Stationnement : une place de parking en sous-sol.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement libre de toute occupation saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Sous Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit à long terme.
A propos de la copropriété : Copropriété de 59 logements. Charges prévisionnelles annuelles 2465 € (chauffage et eau chaude comprise). Pas de procédure en cours.
Pour toutes questions ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].