Niché au dernier étage d’un immeuble ancien, ce duplex baigné de lumière combine charme de l’ancien et prestations modernes. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une rénovation soignée, il séduira les amoureux de calme, de lumière et d’originalité. Entièrement rénové, ce duplex de 39,4m2 habitables ( 29.80m2 carrez ) offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 23m2, orientée sud-ouest, avec parquet, trois grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L’espace nuit, à l’étage, comprend deux chambres confortables avec parquet et radiateurs à inertie. La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, béton ciré au sol, chauffage au sol et WC suspendu, allie style et fonctionnalité. Le tout situé dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, et à quelques minutes du métro (Lignes 7 / 14 ). Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un premier achat 'coup de cœur'. Les + du bien : Dernier étage sans vis-à-vis, hyper lumineux, Vue dégagée, exposition sud-ouest Idéalement situé dans le 13ème - Bibliothèque François Mitterrand Ce bien vous plaît ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique sous les toits de Paris.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 1400 €. Honoraires d'agence de 5.01% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 15/05/2025
Coûts annuels estimés :
690 € - 960 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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