Découvrez le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre, nichée au cœur du village médiéval de Saint-Cyprien. Un véritable coup de cœur qui allie histoire, caractère et un potentiel incroyable.
Avec la possibilité de créer trois logements distincts, cette propriété offre de multiples perspectives : maison familiale spacieuse, investissement locatif ou gîte pour accueillir les touristes.
Le rez-de-chaussée vous séduira avec sa pièce de vie chaleureuse de 32 m², où les pierres apparentes, les poutres d'origine et une cheminée du XIIe siècle créent une ambiance unique. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois et d'une agréable terrasse ombragée. Un salon indépendant avec mezzanine, salle d'eau et toilettes complète ce niveau.
À l'étage, une chambre de 14 m² vous attend avec son petit balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Un grenier de 15 m², prêt à être aménagé, et des toilettes séparées ajoutent encore à son potentiel.
Le rez-de-rue abrite un second espace de 50 m², idéal pour un studio indépendant avec sa propre cuisine, son coin nuit et sa salle d'eau. Il donne accès à un jardinet intime et à un bâtiment annexe de 100 m² sur deux niveaux, comprenant un garage et une infinité de possibilités, y compris la création d'un troisième logement.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Avec la possibilité de créer trois logements distincts, cette propriété offre de multiples perspectives : maison familiale spacieuse, investissement locatif ou gîte pour accueillir les touristes.
Le rez-de-chaussée vous séduira avec sa pièce de vie chaleureuse de 32 m², où les pierres apparentes, les poutres d'origine et une cheminée du XIIe siècle créent une ambiance unique. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois et d'une agréable terrasse ombragée. Un salon indépendant avec mezzanine, salle d'eau et toilettes complète ce niveau.
À l'étage, une chambre de 14 m² vous attend avec son petit balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Un grenier de 15 m², prêt à être aménagé, et des toilettes séparées ajoutent encore à son potentiel.
Le rez-de-rue abrite un second espace de 50 m², idéal pour un studio indépendant avec sa propre cuisine, son coin nuit et sa salle d'eau. Il donne accès à un jardinet intime et à un bâtiment annexe de 100 m² sur deux niveaux, comprenant un garage et une infinité de possibilités, y compris la création d'un troisième logement.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 3016
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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SAINTCYPRIENMAISONCOEURDEVILLAGE08292025171753
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Garage
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