Name: Vente nice - musiciens / jean-medecin : 5 pièces immeuble bourgeois
SKU: 86195715
Price: 880000 EUR
Availability: InStock

880 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 558 € €	147 010 € €
15 ans	6 239 € €	243 063 € €
20 ans	5 095 € €	342 705 € €
25 ans	4 443 € €	453 000 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

151 m²

5 pièces

Immobilière Victor Hugo

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Nice Musiciens - Avenue Georges Clemenceau

Dans un Superbe Palais Bourgeois fin du XIXème siècle, appartement Familial 5 Pièces de 152m2 au 1er étage comprenant:

Un hall d'entrée,

Un Vaste séjour-salle à manger d'environ 42m2 avec de nombreuses ouvertures plein Sud,

Une première chambre de 11m2 à l'arrière,

Une deuxième Chambre de 17m2 sur cour avec de splendides moulures,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une troisième chambre sur rue de 15m2 avec sa salle de douche,

Une salle de douche,

Une Quatrième Chambre sur rue de 15m2,

Une salle d'eau avec douche et baignoire,

Toilette séparé,

Cellier

Vous serez sous le charme de cet appartement aux volumes impressionnants, une rareté pour de l'hyper centre.

Le charme de l'ancien a été conservé pour ce bien de caractère: nombreuses moulures sur les murs et plafonds, parquets massifs, beaux volumes

Professions libérales autorisées

Vendu avec une cave au sous-sol

Charges: 1560€/an
Taxe foncière: 2212€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 151,47 m² - DPE: 91/17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86195715
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 866 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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