650 000 €
166 m² / 2 705 m²
9 pièces
A VENDRE, sur les côtes de Clermont-Ferrand, une demeure familiale de 166 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 700 m² surplombant la ville de Clermont-Fd et offrant une vue sur le puy de dôme. Conçue pour allier confort et tranquillité, elle séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Cette maison lumineuse offre cinq chambres confortables, une cuisine en laqué italien indépendante aménagée et entièrement équipée, deux salles deau ainsi quun vaste salon séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les ouvertures inondent lintérieur de lumière naturelle et invitent à profiter pleinement de la propriété, véritable écrin de verdure.
À lextérieur, la terrasse prolonge harmonieusement lespace de vie et ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux.
Un double garage ainsi quun parking bâti et couvert complètent ce bien rare et assurent praticité et confort au quotidien.
Idéalement située, la maison bénéficie dune localisation recherchée. Établissements scolaires, commerces, transports en commun et restaurants se trouvent à proximité.
Cette propriété au potentiel indéniable conjugue décor dexception, espace, confort familial et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché clermontois, à découvrir sans tarder en prenant rendez-vous avec Anne Marie CHARIL au [Coordonnées masquées] ou Léa CHAMPEIX au [Coordonnées masquées] - agence KW ARVERN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Cette maison lumineuse offre cinq chambres confortables, une cuisine en laqué italien indépendante aménagée et entièrement équipée, deux salles deau ainsi quun vaste salon séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les ouvertures inondent lintérieur de lumière naturelle et invitent à profiter pleinement de la propriété, véritable écrin de verdure.
À lextérieur, la terrasse prolonge harmonieusement lespace de vie et ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux.
Un double garage ainsi quun parking bâti et couvert complètent ce bien rare et assurent praticité et confort au quotidien.
Idéalement située, la maison bénéficie dune localisation recherchée. Établissements scolaires, commerces, transports en commun et restaurants se trouvent à proximité.
Cette propriété au potentiel indéniable conjugue décor dexception, espace, confort familial et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché clermontois, à découvrir sans tarder en prenant rendez-vous avec Anne Marie CHARIL au [Coordonnées masquées] ou Léa CHAMPEIX au [Coordonnées masquées] - agence KW ARVERN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 166m² à clermont-ferrand
650 000 €
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