398 000 €
314 m² / 1 966 m²
11 pièces
Maison à vendre type longère avec deux appartements comprenant une habitation avec deux logements indépendants à 5 minutes de Montpon et proche des commodités.
La maison se compose d'un vaste salon de 83 m² et sa cheminée, salle à manger avec cuisine de 42 m², salle d'eau indépendante, bureau, couloir, cellier, 4 chambres au rdc dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo) et dressing et une cinquième à l'étage avec salle d'eau et WC.
Coté extérieur une piscine 8 X 4 m au chlore entièrement carrelé, sauna, barbecue.
Garage attenant, atelier et terrasse couverte.
Idéal famille d'accueil ou pour accueil personnes âgés.
Deux appartements indépendants de 38,5 m² chacun, dont un libre et un loué 550 euros charge comprise (rentabilité 1000 euros par mois).
Double vitrage PVC, puits, climatisation réversible, chauffage fioul et insert avec répartiteur de chaleur.
Le tout sur un terrain arboré avec deux entrées de 1966 m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La maison se compose d'un vaste salon de 83 m² et sa cheminée, salle à manger avec cuisine de 42 m², salle d'eau indépendante, bureau, couloir, cellier, 4 chambres au rdc dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo) et dressing et une cinquième à l'étage avec salle d'eau et WC.
Coté extérieur une piscine 8 X 4 m au chlore entièrement carrelé, sauna, barbecue.
Garage attenant, atelier et terrasse couverte.
Idéal famille d'accueil ou pour accueil personnes âgés.
Deux appartements indépendants de 38,5 m² chacun, dont un libre et un loué 550 euros charge comprise (rentabilité 1000 euros par mois).
Double vitrage PVC, puits, climatisation réversible, chauffage fioul et insert avec répartiteur de chaleur.
Le tout sur un terrain arboré avec deux entrées de 1966 m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 250825CD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 314m² à montpon-ménestérol
398 000 €
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