Maison 145m² à les anses-d'arlet

À moins de 500 mètres de la plage, dans un quartier calme et ventilé des Anses-d'Arlet, cette maison unique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Composée de deux logements indépendants, elle offre à la fois confort, intimité et un potentiel rare dans ce secteur recherché.

Le haut de villa développe 93 m² habitables et s'articule autour d'un vaste espace de 49 m² réunissant cuisine et séjour. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs. Une des chambres bénéficie d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Deux grandes terrasses couvertes de 20 m² et 32 m² prolongent l'espace de vie et invitent à profiter du cadre tropical. Un abri de jardin de 4 m² vient compléter ce niveau.

Le bas de villa, d'une superficie de 52 m², offre lui aussi un confort appréciable : une terrasse de 10 m² avec douche extérieure, une pièce de vie avec cuisine de 16 m², ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de 20 m² ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace, parfaitement indépendant et fonctionnel. À noter que ce niveau bénéficie déjà d'une activité de location saisonnière type Airbnb bien en place, offrant un rendement immédiat et une belle opportunité pour un futur acquéreur.

Nichée dans un environnement paisible où l'air marin circule librement, cette propriété conjugue espace, praticité et authenticité. Une opportunité rare aux Anses-d'Arlet, à découvrir sans attendre. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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