Name: Maison rénovée avec gîte séparé de 3 chambres et piscine !!
SKU: BVI0074220
Price: 235400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

235 400 €

220 m² / 6 862 m²

13 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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EN EXCLUSIVITÉ! Grande maison de caractère avec 2 chambres, gîte de 3 à 4 chambres, grande grange, dépendances, piscine creusée, terrain et bois !

La maison principale bénéficie d’une véranda à l’avant, d’une cuisine de bonne taille, d’un fabuleux salon/salle à manger plein de caractère avec poêle à bois et cheminée, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 chambres doubles et une mezzanine/bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre.

Le gîte est indépendant et également plein de charme. Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains et des WC récemment rénovés, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 autres chambres, ainsi qu’une 4ᵉ chambre plus petite, idéale pour des enfants ou comme dressing.

Jolis jardins avec plusieurs dépendances, une grande grange, une terrasse pour les repas en plein air, un terrain de pétanque, et une magnifique piscine clôturée.

Petit terrain de 1 413 m² ,parfait pour cultiver vos légumes ou accueillir quelques poules et une parcelle boisée à seulement 5 minutes à pied.

Montmorillon se trouve à seulement 20 km en voiture !

Prix honoraires inclus :235 400 €
Prix honoraires exclus :220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0074220

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 946 € - 2 634 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr