Ô COEUR DE L'IMMO vous propose:
Belle Maison Familiale de 155 m² sur la commune de NUAILLÉ
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 155 m²
• Jardin paysager de 680 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert
• 3 grandes chambres avec placards intégrés
• Salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque
• WC séparé
• Dressing / débarras
• Grand garage double avec mezzanine
• Grande cave
• Combles aménageables
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder !
Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités et des écoles.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,53% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 280000€
Honoraire agence : 9900€
Référence annonce :1723RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Belle Maison Familiale de 155 m² sur la commune de NUAILLÉ
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 155 m²
• Jardin paysager de 680 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert
• 3 grandes chambres avec placards intégrés
• Salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque
• WC séparé
• Dressing / débarras
• Grand garage double avec mezzanine
• Grande cave
• Combles aménageables
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder !
Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités et des écoles.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,53% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 280000€
Honoraire agence : 9900€
Référence annonce :1723RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 155m² à nuaille
289 900 €
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