À vendre – Maison au Barcarès, entre mer et étang

Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, offrant environ 70 m² habitables (61 m² loi Carrez). Implantée dans une copropriété horizontale conviviale, elle bénéficie de charges annuelles très faibles et d’aucun contentieux. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec un accès rapide aux plages ainsi qu’aux berges de l’étang, dans un environnement agréable et recherché. Côté pratique : une place de parking extérieure privée ainsi qu’une place de stationnement intérieure. Côté extérieur : un jardin exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. À l’intérieur, la maison propose : un séjour lumineux avec cuisine équipée deux chambres une salle d’eau, WC et rangements en rez-de-chaussée À l’étage : une mezzanine ainsi qu’un grenier mansardé aménagé. En excellent état, la maison offre un confort optimal grâce au double vitrage et à une climatisation réversible. Le Barcarès séduit par son cadre de vie : quatrième port de plaisance du Languedoc-Roussillon, 8 km de plages de sable fin et un superbe lac marin, parfait pour les amateurs de détente et de sports nautiques. Commerces, écoles et services sont accessibles toute l’année. Charges de copropriété : environ 600 € / an Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.