467 000 €
291 m² / 413 m²
8 pièces
POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en MANDAT CLE cet immeuble rénové dans centre bourg de Gavray-sur-Sienne (50450). Idéal investisseur ou pour un projet mixte habitation / bailleur, cet immeuble de caractère rénové avec goût offre une opportunité rare sur le marché. A proximité immédiate des commerces, services et parkings, il se compose de 3 lots indépendants, de combles indépendants aménageables et d'un vaste garage, pour une surface totale généreuse. 1 - Un appartement T2 de 70 m² Charmant et lumineux, il comprend une belle pièce de vie, une chambre spacieuse, cuisine aménagée et salle d'eau moderne. 2 - Un appartement de 146 m² , 6 pièces, 3 chambres. Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes avec son séjour, ses 2 salons, sa cuisine, ses 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et dressing. 3 - Un local commercial de 75 m², bail en cours. Emplacement stratégique pour toute activité professionnelle, avec vitrine sur rue passante. 4 - Combles / grenier sur 2 plateaux de 60m² à aménager. 5 - Un garage en rez-de-jardin d'environ 250 m² offrant de nombreuses possibilités, avec accès direct à l'arrière de l'immeuble : idéal stockage, stationnement ou projet artisanal. Contactez rapidement votre agence POZZO IMMOBILIER de Yquelon pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble en centre bourg de gavray sur sienne (50450)
467 000 €
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