432 000 €
165 m² / 1 260 m²
8 pièces
EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE MODERNE AZAY-LE-RIDEAU CENTRE.
Sabrina-MONTIGNY vous propose en exclusivité.
Cette maison contemporaine (2012) BBC(Bâtiment Basse Consommation. 165 m², 8 pièces/ 5 chambres.
À AZAY-LE-RIDEAU, à seulement 20 min de Tours (rocade ou TER), découvrez cette maison récente (2012), construite en béton cellulaire, classée DPE A : un bien rare et de qualité.
Les atouts du rez-de-chaussée
Belle entrée accueillante
Grande cuisine ouverte sur une salle à manger (32 m²)
Salon indépendant avec portes à galandage
Chambre de plain-pied
WC séparé, lingerie/local technique.
Double garage de +/- 37 m²
À l’étage
Mezzanine lumineuse
4 chambres, dont une, de 32 m²
2 salles de douche modernes
WC séparé
Dressing
Confort et prestations
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
VMC double flux
Isolation haut de gamme (laine de bois)
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique dans toutes les pièces
Extérieur
Terrain de 1260 m², joliment aménagé, sans vis-à-vis
Stationnement confortable (cour enrobée 200 m²)
Store banne.
Deux terrasses.
Taxe foncière : 1690 €
Faible consommation énergétique
Un bien incomparable dans le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
Sabrina-MONTIGNY vous propose en exclusivité.
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À AZAY-LE-RIDEAU, à seulement 20 min de Tours (rocade ou TER), découvrez cette maison récente (2012), construite en béton cellulaire, classée DPE A : un bien rare et de qualité.
Les atouts du rez-de-chaussée
Belle entrée accueillante
Grande cuisine ouverte sur une salle à manger (32 m²)
Salon indépendant avec portes à galandage
Chambre de plain-pied
WC séparé, lingerie/local technique.
Double garage de +/- 37 m²
À l’étage
Mezzanine lumineuse
4 chambres, dont une, de 32 m²
2 salles de douche modernes
WC séparé
Dressing
Confort et prestations
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
VMC double flux
Isolation haut de gamme (laine de bois)
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique dans toutes les pièces
Extérieur
Terrain de 1260 m², joliment aménagé, sans vis-à-vis
Stationnement confortable (cour enrobée 200 m²)
Store banne.
Deux terrasses.
Taxe foncière : 1690 €
Faible consommation énergétique
Un bien incomparable dans le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité - longère moderne azay-le-rideau centre
432 000 €
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