Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant à la fois authenticité et confort moderne. Sur une parcelle de 2 300m² (avec en plus 1,5 ha de terrain agricole), l'ensemble se compose : d'une maison principale d'environ 165 m² avec au rez-de-chaussée une suite parentale, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale ouverte sur la campagne et, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grand palier, d'une grange de 98 m² aménagée en gîte lumineux et spacieux comprenant séjour/cuisine, trois chambres et deux salles d'eau, d'une dépendance de 39 m² transformée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et mezzanine. Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine chauffée et sécurisée, terrasse, espace transats, sauna privatif. Une cave, un atelier et un abri bois complètent l'ensemble et offrent encore du potentiel. Un bien rare qui combine charme de la pierre, belles prestations et multiples possibilités (habitation familiale, projet touristique, accueil). Idéalement située : commerces à 5 minutes, écoles avec ramassage scolaire, 25 min de Challans, 30 min de La Roche-sur-Yon, 1 h de Nantes et du Puy du Fou. Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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