170 000 €
115 m² / 1 300 m²
7 pièces
Nichée dans un hameau paisible à la frontière de la Dordogne et de la Charente, à l'écart des routes très fréquentées, cette charmante propriété comprend une résidence principale confortable, une maison d'amis séparée de deux chambres et diverses dépendances.
La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon spacieux, de deux chambres, de deux salles de douche et d'un grenier aménageable (sous réserve de permis). Les vastes dépendances comprennent une grange et un four à pain traditionnel.
Le terrain entièrement clos dispose de deux entrées distinctes et d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du joli jardin. Un restaurant est accessible à pied.
Idéalement située, la propriété offre un accès facile aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux. Elle est également parfaitement placée pour explorer les nombreuses attractions de la région de la Dordogne, l'océan Atlantique n'étant qu'à 75 minutes.
Que vous envisagiez une résidence de vacances tranquille ou une résidence principale, cet ensemble exceptionnel en Dordogne est sûr de dépasser vos attentes. Une visite rapide est fortement recommandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Prix : 170,000 HAI incluant 6.25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon spacieux, de deux chambres, de deux salles de douche et d'un grenier aménageable (sous réserve de permis). Les vastes dépendances comprennent une grange et un four à pain traditionnel.
Le terrain entièrement clos dispose de deux entrées distinctes et d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du joli jardin. Un restaurant est accessible à pied.
Idéalement située, la propriété offre un accès facile aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux. Elle est également parfaitement placée pour explorer les nombreuses attractions de la région de la Dordogne, l'océan Atlantique n'étant qu'à 75 minutes.
Que vous envisagiez une résidence de vacances tranquille ou une résidence principale, cet ensemble exceptionnel en Dordogne est sûr de dépasser vos attentes. Une visite rapide est fortement recommandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Prix : 170,000 HAI incluant 6.25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 5985
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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1
facade cd
entree
cuisine
salon maison
IMG_5150
IMG_4703
ch 1 maison
ch maison
salle d'eau 1 maison
salle d'eau maison
gite
cuisine gite
salon gite
ch 1 gite
four a pain
facade close
ch gite
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GITE
GRANGE
IMG_4707
Joli ensemble - maison principale, maison d'amis et dépendances sur terrain clos de 1300m².
170 000 €
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