SOUS OFFRE !
Au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance, à deux pas des écoles, commerces, collège et services médicaux, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison traditionnelle parfaitement entretenue.
Idéale pour ceux qui recherchent confort, commodités et proximité de la Rance, elle offre une entrée, desservant une cuisine aménagée. Un salon séjour exposé Sud-Est. une véranda de 13 m² en plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un même niveau.
À l’extérieur, profitez d’une cour bitumée et d’un jardin clos de 473 m².
Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, chaufferie et vaste espace de stockage ou d’atelier pour les passionnés de bricolage.
Les + :
- Emplacement recherché et calme
- Proximité commodités
- Maison en excellent état, habitable immédiatement
- Grands volumes de rangement et de stockage
- Vue dégagée et cadre bucolique
PRIX : 231 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 €
Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat. la vente. la location. la gestion d’une maison. d’un appartement. d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance, à deux pas des écoles, commerces, collège et services médicaux, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison traditionnelle parfaitement entretenue.
Idéale pour ceux qui recherchent confort, commodités et proximité de la Rance, elle offre une entrée, desservant une cuisine aménagée. Un salon séjour exposé Sud-Est. une véranda de 13 m² en plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un même niveau.
À l’extérieur, profitez d’une cour bitumée et d’un jardin clos de 473 m².
Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, chaufferie et vaste espace de stockage ou d’atelier pour les passionnés de bricolage.
Les + :
- Emplacement recherché et calme
- Proximité commodités
- Maison en excellent état, habitable immédiatement
- Grands volumes de rangement et de stockage
- Vue dégagée et cadre bucolique
PRIX : 231 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 €
Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat. la vente. la location. la gestion d’une maison. d’un appartement. d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Référence: V2905
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à plouer-sur-rance – exclusivité rance immo
231 000 €
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