Opportunité rare au cœur de la tour-du-pin

En plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie mêlant commerce et habitation.
Au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux d’environ 55 m², composé de deux grandes pièces. Les travaux d’isolation et de rénovation des murs ont déjà été réalisés. La vitrine avec double porte sera entièrement refaite à neuf avant la vente, vous permettant d’accueillir vos clients dans un espace moderne et soigné.
À l’étage, sur deux niveaux, un appartement d’environ 55 m² à rénover, pouvant être aménagé en 3 pièces : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC. De belles possibilités d’agencement selon vos envies !
Une cave vient compléter ce bien.
À noter : des travaux sont à prévoir pour rendre l’appartement habitable et le local pleinement fonctionnel – une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR