Name: Exclusivite immeuble de rapport centre-ville de frejus
SKU: 11019
Price: 329900 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

Quadro

à Puget-Sur-Argens

329 900 €

7 pièces

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Immeuble de Rapport – Centre-Ville de Fréjus

Opportunité rare au cœur de Fréjus !

L'agence AGI Arthurimmo de Fréjus vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, parkings…).

Composition de l’immeuble :

En rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine sur rue passante d'environ 27 m² avec une cave de 20m².

Au premier étage: un local professionnel de 40 m² idéal pour professions libérales, bureaux ou cabinets.

Au 1er étage: un appartement de 95 m² en triplex, composé de 3 chambres et d'un bureau, un séjour, une cuisine séparée, salle de bain et WC. Idéal pour une habitation principale ou à destination locative. Possibilité de réaménager l'espace et de créer plusieurs logements.

Atouts :

Emplacement central

Bonne rentabilité locative potentielle

Belle visibilité

Investissement idéal pour un projet de location mixte (habitation + professionnels/commerces) ou pour une activité combinée (habiter et travailler sur place).

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Référence: 11019

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 264 € - 3 062 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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