Appartement 43m² à chatellerault

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Appartement T2 Actuellement Loué -- Centre-ville de Châtellerault - 42 m² - Idéal investisseur ou résidence principale

Emplacement exceptionnel :
Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Tout est accessible à pied !

Description du bien :
Appartement de 2 pièces situé dans une résidence calme, composé de :
oSalon de 16 m² environ
oCuisine séparée de 11 m² environ
oChambre de 11,33 m² environ
oSalle de bain : 2,60 m² environ
oWC indépendant : 1,20 m² environ
oHall d'entrée : 4 m²environ

Équipements :
oChauffage individuel gaz de ville (chaudière entretenue - contrat Engie, 22 ans)
oRadiateurs
oDouble vitrage PVC sur toutes les fenêtres
oVolets roulants électriques
oVMC collective. Magnifique Parquet en bois
oFibre optique installée (Orange & Bouygues)

Charges & fiscalité :
oCharges de copropriété : 138 ¤ / trimestre
oTaxe foncière : 553 ¤ + 106 ¤ (ordures ménagères)

Investissement locatif :
Loyer actuel : 580 ¤ CC / mois

Les + :
oAppartement lumineux et bien agencé
oIdéalement placé, tout se fait à pied
oParfait pour un premier achat ou un investissement locatif
oAucun gros travaux à prévoir. Terrasse privée 15 m² environ

Contact par message ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46¤ par mois (soit 552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 552 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636795)