Appartement 30m² à marseille-4e

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Spécial investisseurs - T2 / 3 loué - Rentabilité brute 7,76 % - Marseille 4e (Boulevard Barbier / Palais Longchamp)

Dans le 4e arrondissement de Marseille, sur le Boulevard Barbier, à deux pas du Palais Longchamp et du quartier animé des Cinq-Avenues, ce T2 / 3 de 30 m² habitables (42,81 m² au sol) représente une opportunité locative à forte rentabilité, en cOEur de ville.

T2 / 3 situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin partagé

Surface habitable : 29,81 m² (surface au sol : 42,81 m²)

Agencement : séjour, chambre, cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC séparé

Équipements : climatisation réversible, lumineux, aucun travaux à prévoir

Vendu loué

Données financières
Loyer charge comprise : 776 ¤ / mois
Loyer annuel HC : 9 312 ¤
Rentabilité brute : 7,76 %
Bail en cours : 3/6 / 9, locataire en place.

Les atouts du quartier
Secteur en forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)

À proximité immédiate de :
Palais Longchamp, parc, musées
Cinq-Avenues, commerces, restaurants, écoles

Transports en commun (tramway, métro, bus)

Environnement calme et vivant à la fois.

Un autre appartement est également à la vente dans le même immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67¤ par mois (soit 1640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31662034)