Maison 164m² à bromeilles

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de ville de 164 m² à 3 min de Puiseaux

Cette ravissante maison de ville construite avant 1900 offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 3 minutes de Puiseaux.

Deux projets possibles :

- Habitation principale spacieuse et confortable
- Division en deux appartements avec peu de travaux pour générer des revenus locatifs

Les atouts de cette maison :

- Surface habitable : 164 m²
- Cour d'environ 40 m², idéale pour les repas d'été ou un coin détente
- Cave accessible directement depuis la maison, pratique pour le stockage
- Grenier aménageable de 78 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
- Double exposition sud / nord, assurant une belle luminosité
- Maison saine et bien entretenue

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Vaste espace de vie lumineux de 36 m²
- Cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle
- 1 chambre
- Salle d'eau rénovée
- Toilette indépendant

Étage :

- 2 grandes chambres lumineuses
- Bureau
- Espace dressing
- Salle de bain
- Toilette indépendant

Au même étage :

- Grenier aménageable de 78 m² selon vos envies

Localisation :

Située à seulement 3 minutes de Puiseaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles maternelle, primaire et collège, tout en offrant la tranquillité d'un environnement de village.

On aime :

- Son potentiel d'aménagement (habitation ou investissement locatif)
- Sa luminosité et son caractère ancien préservé
- Sa cour intime et sa cave pratique

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817082)