Commerce 92m² à gien

Iad France - Florence Leger ([Coordonnées masquées]) vous propose : GIEN - À vendre : Fonds de commerce / Institut de beauté. À saisir, avec son emplacement proche centre-ville, facile d'accès, avec stationnement gratuit.
Convient parfaitement à un (e) professionnel (le) seul (e) ou accompagné(e) de salarié(e) s.
oAffaire existante depuis près de 30 ans.
oLocaux bien agencés et entretenus.
oClientèle fidélisée + potentiel de développement.
oFaible loyer pour une telle surface et localisation.
? Ce mode de fonctionnement laisse une marge de progression importante pour un repreneur souhaitant élargir les plages horaires ou diversifier les prestations.

Description du commerce :
oAccueil spacieux avec vitrine,
oEspace onglerie déjà équipé,
o1 cabine U. V. en fonctionnement en parfait état,
o1 cabine massages équipée avec matériel complet inclus,
o1 cabine épilations,
o1 cabine soins avec douche adaptée aux soins du corps et rituels bien-être,
oRéserve / cuisine fonctionnelle, avec accès sur une cour commune (pratique pour la logistique et les pauses du personnel).
oWC indépendant aux normes.

Conditions du bail :
oBail commercial 3-6-9 renouvelé jusqu'en septembre 2029,
oMontant du loyer : 704 ¤ / mois,
oDroit au bail inclus.

Horaires & congés :
Ouvert du lundi midi au mardi soir, puis du jeudi au samedi après-midi,
oFermé le mercredi et du samedi après-midi au lundi midi, 4 semaines de congés annuels.

Points forts : ? Belle opportunité à découvrir rapidement !
? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817801)