Immeuble de Rapport

mmeuble situé face au Döme de La Grave dans le quartier St Cyprien de Toulouse. Il est composé de 2 locaux Pro de 100 et 50 M² loués en Nue via des Baux professionnels. Ces 2 lots sont indépendants au niveau énergétique. A cela s'ajoute un lot de 11 appartements allant du Studio au T2 loués en meublé longue durée. Ce lot de 11 appartements constitue un seul ensemble au niveau énergétique (électricité gaz eau). Tous les appartements sont classés C ou D au niveau DPE. Pas de copropriété, nous sommes sur un mono-propriétaire. L'immeuble est bien entretenu. Façade refaite récemment. Toit révisé. Loyers reçus 9199 (Charges comprises) Récupération TF 150 Total Recettes 9349 Eau / Elec / Gaz 750 Assurance 158 Taxe Foncière 666 Total Charges 1574 Résutat Foncier 7775 avant travaux d'entretien ou de réparations et avant remboursement d'emprunt.